HARDENBERG – De eerste rechtszaak is achter de rug. Als ook de tweede in het voordeel van de gemeente Hardenberg uitvalt, dan is de verwachting dat de gronden voor bedrijventerrein De Boschkamp uiterlijk september in gemeentelijke handen zijn. Omwonenden zien liever de komst van een woonwijk.
Het gebied De Boschkamp ligt in de hoek van de J.C. Kellerlaan en Jan Weitkamplaan en heeft al sinds 2001 (deels) de bestemming bedrijventerrein. Die bestemming wil de gemeente actualiseren en een bedrijventerrein van ruim vijf hectare realiseren. De voormalige eigenaar van de gronden was Megahome en dat bedrijf ging in 2016 failliet. De gemeente wil de gronden uit de failliete boedel kopen en er is een concept koopovereenkomst. In afwachting van een rechtszaak lag de verkoop stil. “De rechtszaak die NeBo Vastgoed BV tegen Megahome had aangespannen is afgerond. De claim is afgewezen en Megahome kan de gronden leveren”, aldus gemeentelijke stukken.
Juridisch
Er spelen ook nog andere juridische kwesties, die maken dat de gronden nog niet beschikbaar zijn voor overdracht. Het gaat onder meer om een voormalige eigenaar van de gronden, die weigert te vertrekken. Een uitspraak in deze rechtszaak wordt uiterlijk deze maand verwacht. “Wanneer de curator in het gelijk wordt gesteld, kan hij naar verwachting uiterlijk september dit jaar gronden leveren aan de gemeente”, staat in de documenten.
Damage control
Het bestemmingsplan is inmiddels gereed en kan ter besluitvorming naar de gemeenteraad. Ook heeft de gemeente met belanghebbenden gesproken. Dat zijn onder meer werkgroep De Boschkamp en Wijkvereniging Baalderveld. Beide zijn tegen de komst van een bedrijventerrein. Zij pleiten voor woningbouw op de gronden. “Industriële bedrijvigheid op zo korte afstand van een woonwijk met ongeveer 4.000 bewoners is in het kader van de volksgezondheid (fijnstof), verkeersveiligheid, lawaai- en geluidsoverlast, impact op flora en fauna, woongeluk van de direct aanwonenden én toekomstige ontwikkelingen géén verstandig besluit”, laten zij de gemeente weten. Dat zij toch in gesprek zijn met de gemeente mag niet worden gezien als instemming. De werkgroep en wijkvereniging noemen het ‘damage control’.
Minder hoog
De werkgroep en de wijkvereniging zetten onder meer in op een bouwhoogte van maximaal tien meter in het gehele gebied. Nu is dat twaalf met een afwijkingsmogelijkheid van vijftien procent. Dat geldt onder meer voor een markant pand op de hoek J.C. Kellerlaan/Jan Weitkamplaan (tegenover Saxenburgh Medisch Centrum). Ook is er kritiek dat kopers van een woon/werkkavel niet verplicht zijn een bedrijfswoning te realiseren. Daarnaast vragen de belangenbehartigers al vaker om cijfers over verkeersbewegingen. Een ander punt van zorg is de vraag wanneer kopers van een aansluiting op het elektriciteitsnet kunnen worden voorzien. De buurt wil niet dat andere voorzieningen op fossiele brandstoffen mogen worden ingezet.
Bomen sparen
De Bomenridders zijn ook gehoord. In het plangebied Boschkamp zijn onlangs bomen gekapt, zonder overleg met omwonenden. Volgens de gemeente zijn in verband met essentaksterfte twee essen en een els gekapt. In de stukken wordt gezegd dat de bomenlaan bij de inrit J.C. Kellerlaan en een monumentale boom op het erf van Nieuwe Burgerkamp 1 blijven staan. “Na planaanpassingen worden nu 178 bomen gespaard in plaats van 111”, meldt de gemeente.
Volgende plan
De gemeente heeft inmiddels ook het oog laten vallen op een aansluitend gebied. Het gaat globaal om de gronden tussen de Radewijkerbeek, Klinkerweg en de Nieuwe Burgerkampweg. Volgens de gemeente is er interesselijst voor kavels waar intussen meer dan 70 bedrijven en personen op staan. Deze partijen worden benaderd bij de start van een verkooptraject. De lijst is niet openbaar.
Tekst en foto: Wim de Jonge
